>     这是一种高级的社交按摩。

    直到一锅热气腾腾的河豚火锅被端上来，气氛已经烘托到了最融洽的顶点。

    “说起来，”田边审议官夹了一块鱼肉，似乎是无意中感叹道，“最近经济形势不太好啊。日元这一涨，好多出口企业都来省里哭穷，说是厂子要倒闭了。”

    “是啊。”小川课长也附和道，“东京的税收估计也要受影响。虽然有些地方地价在涨，但那是虚火。大部分中小企业主都在卖楼还债。”

    修一放下了筷子。

    他用餐巾轻轻按了按嘴角，眼神中流露出一丝恰到好处的忧国忧民。

    “说到卖楼，”修一叹了口气，“我也正为此事发愁呢。”

    两个官僚对视一眼，立刻竖起了耳朵。

    “哦？西园寺家也……”

    “不，不是我有困难。”修一摆摆手，语气淡然，“前些日子，我在银座七丁目那边，看到一栋老楼。原来的业主是个做贸易的，被银行逼得要跳楼。我看不过去，就顺手把那栋楼买下来了，也算是帮他解了套。”

    “顺手买下银座的楼……”

    小川课长吞了吞口水。在这个人人自危的萧条期，能“顺手”掏出几亿现金的人，全东京也没几个。

    “公爵大人真是菩萨心肠。”田边适时地拍了个马屁。

    “菩萨谈不上，只是不忍心看着银座这种地方出现被法院查封的烂摊子。”

    修一端起酒杯，在手中轻轻转动。

    “可是买下来之后，我才发现那栋楼实在是……有碍观瞻。”

    他皱起眉头，仿佛想到了什么脏东西。

    “外墙脱落，窗户也是旧式的。夹在两栋新楼中间，就像是一块贴在美人脸上的膏药。诸位也知道，银座是东京的脸面。如果有外国公使或者皇室成员路过，看到那种破败的景象，岂不是要笑话我们日本人连个门面都修不好？”

    “这……”小川课长愣了一下，“那您的意思是？”

    “我想把它翻新一下。”

    修一打了个响指。

    一直在角落里待命的秘书立刻走上前，从公文包里取出一份设计图，恭敬地展开在桌面上。

    那是一张极为激进的效果图。

    原本五层的水泥方块楼，被设计成了一座通体覆盖着蓝色玻璃幕墙的现代建筑。更重要的是，在图纸上，这栋楼变成了七层。

    “全玻璃幕墙……加盖两层……”

    作为专业人士，小川课长一眼就看出了问题所在。

    “这个……”小川面露难色，把酒杯放了下来，“西园寺先生，这恐怕有点难办。银座地区有严格的景观法，对玻璃反光率有限制。而且，七丁目的那个地块，容积率已经满了，按照规定，最多只能建五层。”

    这是死规矩。

    如果不打破这个规矩，这栋楼撑死也就是个翻新的旧楼，租金上不去，估值也就那样。

    但如果能打破……

    那就是点石成金。

    修一并没有因为对方的拒绝而感到不悦。他依然微笑着，拿起酒壶，亲自给小川倒了一杯酒。

    “规矩是死的，人是活的嘛。”

    修一的声音很轻，带着一种老派贵族特有的慵懒和傲慢。

    “小川君，如果我没记错的话，明年春天，为了庆祝日元升值带来的‘购买力增强’，政府好像要搞一个‘东京都市更新’的宣传活动？>> --