在这个全日本都在疯狂举债、所有人都在玩弄账面资产升值的泡沫时代，还能通过实业榨出如此恐怖的实体现金流。

    “令人印象深刻。”

    堤义明放下了那张纸，身体前倾，眼中的笑意更深了。他知道，修一今天来，绝对不是为了炫耀。

    “修一君，你有这么多子弹，想打哪只猎物？”

    “我们想画一幅画。”

    修一微笑着说道。

    “堤会长，西武置地今年要上市，您需要一个足够宏大的故事来支撑股价。而我们手里有钱，却缺一块足够大的画布。”

    “我们想和您一起，画一幅海上的画。”

    皋月站起身，并没有走向堤义明，而是走向了那扇巨大的落地窗。她伸出手，指尖贴在冰凉的玻璃上，指向那片辽阔的东京湾。

    “台场。”

    “那个第13号填海地。”

    堤义明愣了一下，随即皱起了眉头。作为土地之神，他对东京的每一寸土地都了如指掌。

    “那里？”

    他走到皋月身边，看着那片灰色的海面。

    “那里现在除了芦苇和海鸟什么都没有。虽然都厅有开发的意向，但那是为了解决垃圾填埋问题的。要在那里搞商业开发，基建成本是个天文数字。而且……”

    堤义明指了指那片被海水隔绝的孤岛。

    “那里没有路。对于地产来说，没有路的地，就是死地。”

    “正因为没有路，所以路怎么修，由我们说了算。”

    修一站起身，走到堤义明身边，从怀里掏出一张折叠的地图，摊开在茶几上。

    那是一张东京湾的规划图，上面已经被皋月用红笔圈出了大片的区域。

    “堤会长，您手里握着台场周边大片的土地储备。如果那里一直是一片荒地，您的地就无法变现。但如果我们联手……”

    修一的手指在地图中心重重一点。

    “西园寺家愿意出资，在第13号地块建设‘西园寺塔’。我们要把S.A.GrOUp的所有总部都搬过去，带去三万名员工，带去全东京最密集的消费力。”

    “我们要在那片海上，造一座‘城中之城’。”

    堤义明看着桌上的地图，手指轻轻敲击着那块被圈出来的第13号地块。

    并没有急着兴奋，他抬起眼皮，目光深邃地审视着面前的修一。

    “修一君，这我就不懂了。”

    堤义明向后靠在沙发上，语气中带着一丝玩味的探究。

    “论资金，你们现在富可敌国；论人脉，TheClUb里坐着的都是永田町的大人物。就连大泽一郎现在都要看你们的脸色。”

    他指了指窗外霞关（政府行政中心）的方向。

    “按理说，搞定建设省的一纸批文，对现在的西园寺家来说，并不是什么难事。为什么要分这杯羹给我？”

    这就是顶级掠食者的直觉。他不相信天上掉馅饼，他必须知道对方的软肋在哪里。

    修一并没有慌乱，他甚至苦笑了一下，坦然地摊开双手。

    “堤会长，正如您所说。我们在永田町的朋友很多。”

    “但有时候，朋友太多，反而成了负担。”

    “利库路特事件刚过去不久，我们在那场风波中……稍微活跃了一些。”修一语气含蓄，“现在霞关的官僚们，看到‘西园寺’这三个字就神经紧绷。他们怕被特搜部盯上，怕被卷入派系斗争。”

    “哪怕是合法的申请，他们现在也不敢在我的文件上盖章。他们怕那是烫手的山芋。”

    修一叹了口气，目光诚恳。

    “现在的西园寺家，在政治上是一把太锋利的刀。用来杀人可以，用来搞建设……太吓人了。”

    “所以，我们需要一张这就‘安全’的面孔。”

    皋月适时地接过了话头。

    “堤伯伯，您是日本建设界的定海神针。建设省的官员信任您，或者说，他们习惯了给西武集>> --