伍六一要请的不是别人,正是王硕和他的朋友马卫都。【夜读精选：】<br><br>兵马未动,粮草先行。<br><br>虽说杂志还没个着落,但这办公地点得准备起来。<br><br>而且啊!<br><br>还得买个大的。<br><br>放在以后,那也是妥妥的不亏。<br><br>这四合院不像是买私房,你找到买主,谈妥了这事就算了了。<br><br>多数四合院里,都挤着好几户甚至十几户人家。<br><br>这种情况下,只跟其中一家谈妥条件,根本解决不了问题,其他住户的搬迁和补偿需要逐一协调,难度极大。<br><br>伍六一也没这功夫。<br><br>更棘手的是,即便你找到了拥有清晰产权的房主,但如果院里还住着其他人,事情依然难办。<br><br>这些房主大多是特殊时期,房子被公家接管了,然后分给了好几户职工居民住。<br><br>到了后来,国家开始“落实政策”,把产权还给了原来的房主。<br><br>但是政策只说了“还产权”,没要求“清住户”。<br><br>这叫“带户返还”。<br><br>住进来的人,是当年单位或街道“合法”安排进来的,你新房东凭什么让人家搬?公家都没开口。<br><br>结果就是,你拿着新买的房本,是法律上的主人。<br><br>但院里住的张大爷李阿姨,是受当年安置政策保护进来的,您动不了。<br><br>两边的理儿都硬,但您的理儿不管用。<br><br>还有,就是以前很多私房房主把房子交给国家“经租”(国家当二房东,收租再分一点给房主)。<br><br>时间一长,里头的住户就跟国家的公房住户差不多了。<br><br>住户想的是:“我住这儿几十年了,是跟房管局打交道,每月交租。你一个私人房主冒出来说房子是你的,让我走?没这个道理。(必看经典小说：)”<br><br>你买了也只能放着,过几年,政策出来了,还真就成人家房子了。<br><br>钱白花了。<br><br>所以,需要找个既懂四合院里哪好的,还要消息灵通,知道这四合院靠不靠谱的人。<br><br>而马卫都正是这方面的行家。<br><br>伍六一记得他后世写过一本书,有一节是专门讲四合院的。<br><br>最重要的是,这人现在就开始骑着三轮车,在胡同里东奔西走收古董。<br><br>谁家要卖房子,人际关系复不复杂,消息来源也多。<br><br>回到家,伍六一先给王硕拨了个电话,让他帮忙联系上马卫都,再叫上几个平日里聊得来>> --