六月份开始，恒大地产和林荣亨个人在香江明显加速了收购物业；恒大地产主要收购住宅旧楼和地皮，林荣亨个人则主要收购大厦、商业地皮、高级住宅。

    香江的物业市场很大，再加上地产萎靡，市场恐慌，林荣亨的行为并不会造成逆市行为。

    当初卖给日资财团的两幢大厦——联邦大厦和国际大厦，没想到再次回到林荣亨手里；当初卖出去22亿港币，如今林荣亨只花了138亿港币就买回来了。

    林荣亨来到康乐大厦怡和大班西门·凯瑟克的办公室，商讨接手美丽华酒店旧翼的事情。

    1981年8月，置地和佳宁集团合组财团，以28亿港币的天价买下美丽华酒店旧翼，这块地皮只有86万平方尺，单价合到3万多每平方尺。双方签订的协约是三年付清地价，置地和佳宁集团已经付清了约9亿港币。

    现在佳宁集团倒闭，置地出现严重的债务危机，这个项目自然也即将被置地放弃；置地放弃这个项目，不仅意味着前面支付的资金一分拿不回，还有可能被判违约，支付一笔违约金。

    林荣亨觉得这幅地非常值得拥有，首先它是一幅面积86万平方尺的大型商业用地，其次它位于九龙旅游区和九龙公园对面。

    后世这幅地最终被郑裕桐拿下，修建了美丽华广场，下面八层是购物中心，每层面积约68万平方尺，总面积54万平方尺；上面是18层写字楼，每层面积391平方尺，总面积约7万平方尺。

    这样一幢收租物业，林荣亨还是非常动心的，打算放在恒大置业作为长期收租之用。

    在西门·凯瑟克秘书的带领下，林荣亨来到他的办公室，两人都表现的很热情，毕竟面子工作要做足，虽然林荣亨和怡和系竞争激烈。

    坐下来后，西门认真的说道：“林先生，你对时机的把握，在香江无人能比！如果怡和系的管理层，有你一半的危险意识，也不至于出现今天这种情况！”

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